Bürogemeinschaft Roisdorfer Str. 13a
Seit Ende 2008 besteht unsere Bürogemeinschaft in Köln-Zollstock. Sie befindet sich in einem denkmalgeschützten einstöckigem Gebäude. Dieses war ursprünglich ein Waschsalon, hat einen Laden-Charakter und ist durch die großen Schaufenster sehr hell.
Das Objekt wurde kürzlich renoviert, im Rahmen der Denkmalschutzauflagen energetisch optimiert und zu einem Büro umgebaut. Alle Räume sind möbliert und haben Parkettboden.
In einem zweiten Bauabschnitt wurde der Tagungsraum mit der Teeküche vergrößert und zwei weitere Räume im Hochparterre in die Gemeinschaft integriert.
Parkraum ist tagsüber reichhaltig vorhanden. Bahn- und Bushaltestellen (Linie 12, Zollstockgürtel) befinden sich, ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, in unmittelbarer Nähe.
Unsere unkomplizierte Bürogemeinschaft besteht derzeit aus zwei Journalisten, einem KfZ-Sachverständigem, einem Installateur, einem Übersetzer, einem Forstwirt, einem Reise- & Versicherungsmakler, einem Bildungsanbieter und einem Unternehmensberater.
Alle Plätze werden voll möbliert vermietet. Kaution oder Maklergebühren werden nicht fällig. Mietverträge werden jeweils für zwei Monate zur Probe abgeschlossen und haben danach beiderseits dreimonatige Kündigungsfristen.
Tagungsraum / Teeküche
Der Tagungsraum ist hell und vermittelt durch die erhaltenen und aufgearbeiteten Holzdielen im Zusammenspiel mit reichlich Glas einen modernen und dennoch gemütlichen Eindruck.
Dieser Raum und die integrierte Teeküche werden von allen Nutzern gemeinsam und in Absprache benutzt. Bei freien Kapazitäten kann der Tagungsraum auch an Aussenstehende vermietet werden. Er verfügt über drahtlosen und kabelgebundenen Internetzugang, Beamer und Leinwand. Auf Wunsch kann auch Moderationsmaterial beim Vermieter abgerufen werden.
Raum 3
Raum 3 bietet Platz für einen Schreibtisch. Neben der Anbindung an die Bürogemeinschaft hat dieser Raum den Vorteil eines seperaten Zugangs durch das Treppenhaus. So kann man in diesem Raum Besucher empfangen ohne durch den Tagungsraum zu müssen.
Raum 1
Der untere Teil hat fünf große Schaufenster, die den 13 m langen und 4 m tiefen Raum großzügig in vier bis acht Arbeitsbereiche gliedern.
Im Sommer wird die Fensterfront durch eine Markise beschattet. Damit herrscht hier (fast) ein mediterranes Arbeitsgefühl. Auf jeden Fall arbeitet man nicht im stillen Kämmerlein.
In diesem Raum stehen (fast) immer Plätze zur Vermietung an. Die Konditionen lauten wie folgt: ab EUR 140 Kaltmiete, plus EUR 70 Nebenkosten plus USt. Somit ab EUR 250 warm inklusive Nebenkosten und Umsatzsteuer. Die Nebenkosten beinhalten die Internetnutzung und, wenn technisch möglich, die Anbindung an einen hochwertigen A3 Farbdrucker/Kopierer (Drucke/Kopien werden getrennt abgerechnet). Nebenkostennachzahlungen werden nicht erhoben. Das Angebot richtet sich ausschließlich an Gewerbetreibende (und Freiberufler) mit büroüblichen Tätigkeiten.
Raum 2
Der obere Teil im Hochparterre (siehe Grundriss) beinhaltet Tagungsraum, eine Toilette und zwei weitere Büroräume. Dort liegt auch Raum 2. Dieser ist ebenfalls sehr hell. Vom Fenster aus hat man einen Blick in den großen, parkähnlichen Innenhof der Immobilie. Der Raum ist für zwei Personen / Arbeitsplätze konzipiert, kann aber auch einzeln gemietet werden und wird derzeit auch so genutzt.
Grundriss
